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首單類REITs、印象1號CMBS深交所掛牌 | 印力持續推進資產證券化
2019-04-09


4月9日上午,印力集團分別作為運營管理人和發行人的“中信金石 — 深圳龍崗萬科廣場資產支持專項計劃”(簡稱:龍崗萬科廣場類REITs)和“中金印力 — 印象1號資產支持專項計劃”(簡稱:印象1號CMBS)在深交所正式掛牌。



此次發行的“龍崗萬科廣場類REITs”是印力首單類REITs產品,產品結構設計中引入第三方投后管理REITs,為物業凈租金現金流超額覆蓋優先級,提供了更加安全的保障,真正實現了“資產支持”的證券化產品。“印象1號CMBS” 最終發行利率創2017年以來市場同等級信用主體利率新低。

在商業地產資產證券化方面,印力早于2017年已經發行首單“中金-印力深國投廣場CMBS”。印力集團董事長、總裁丁力業在掛牌現場表示:“中金-印力深國投廣場CMBS”的發行為印力持有型物業的資產證券化退出道路打下了堅實基礎。CMBS是市場廣泛接受的標準化強增信的債權類產品,印力兩次發產品均取得了良好的市場反響,亦表明了投資者對印力的主體信用和項目經營的認可。

隨著商業地產行業不斷成熟發展并進入存量時代,資產管理和金融創新將成為商業地產企業的重要能力,盤活商業地產存量,大力推動資產證券化,也已成為全行業的趨勢。

作為中國商業地產的領軍企業,印力集團深化“盤活商業物業資產、推進資產證券化創新”的理念,加強創新化、精細化的運營管理的核心競爭力,持續推進優質商業項目的資產價值不斷提升。